IT- ja OT-turvallisuus kiinteistöissä

Kiinteistöala käy läpi nopeaa digitaalista murrosta. Yhä useampia rakennustemme järjestelmiä yhdistetään verkkoihin ja integroidaan mukavuuden lisäämiseksi, energiankäytön tehostamiseksi ja uusien palvelujen tarjoamiseksi. Tämä kehitys hämärtää perinteisen, tietoa ja dataa käsittelevän IT:n sekä rakennuksen fyysisiä prosesseja ohjaavan operatiivisen teknologian eli OT:n välistä rajaa. Tämä yhdistyminen luo monimutkaisemman turvallisuusympäristön, jossa uhat voivat tulla odottamattomista suunnista ja aiheuttaa odottamattomia seurauksia.

OT kiinteistöissä: näkymätön hermosto

Moderneissa kiinteistöissä OT-järjestelmät muodostavat selkärangan, joka pitää monet kriittiset toiminnot käynnissä. Näihin kuuluvat lämmityksen, ilmanvaihdon ja ilmastoinnin ohjausjärjestelmät (HVAC), valaistusjärjestelmät, kulunvalvontajärjestelmät, hissit ja palohälytysjärjestelmät. Nämä aiemmin usein eristetyt järjestelmät yhdistetään nykyään verkkoihin etävalvonnan, data-analyysin ja älykkäämmän ohjauksen mahdollistamiseksi. Tämä verkkoyhteys tuo merkittäviä hyötyjä tehokkuuden ja helppokäyttöisyyden muodossa, mutta samalla se luo uusia haavoittuvuuksia, joita on hallittava

Miksi integroitu turvallisuus on niin kriittistä?

Perinteisesti kiinteistöjen turvallisuudessa on keskitytty fyysisiin suojatoimiin, kuten lukkoihin, hälytyksiin ja valvontakameroihin. Digitaalisella aikakaudella tämä ei enää riitä. Kyberhyökkäys voi mahdollisesti vaarantaa koko rakennuksen toiminnallisuuden lämmityksen sammuttamisesta keskellä talvea kulunvalvontajärjestelmien manipulointiin. Seuraukset voivat vaihdella taloudellisista menetyksistä ja toimintahäiriöistä pahimmassa tapauksessa ihmisten turvallisuuden vaarantumiseen.Näiden integroitujen järjestelmien suojaaminen edellyttää kokonaisvaltaista turvallisuusnäkemystä, jossa IT:tä ja OT:tä ei nähdä erillisinä alueina vaan yhtenä kokonaisuutena. On ymmärrettävä, miten IT-järjestelmään tunkeutumista voidaan mahdollisesti hyödyntää OT-järjestelmiin vaikuttamiseen ja päinvastoin.

Monitahoiset uhat

Kiinteistöjen IT- ja OT-järjestelmiin kohdistuva uhkakuva on monimutkainen ja kehittyy jatkuvasti. Yleisimpiä ja huolestuttavimpia uhkia ovat:

• Kiristyshaittaohjelma: Rikolliset voivat salata kriittisiä järjestelmiä ja vaatia lunnaita niiden palauttamisesta. Tämä voi lamauttaa tärkeitä toimintoja, kuten energianhallinnan tai jopa kulunvalvontajärjestelmät.

• Sabotaasi: Valtiolliset toimijat tai muut pahantahtoiset tahot voivat yrittää aiheuttaa vahinkoa manipuloimalla tärkeitä järjestelmiä tai sulkemalla niitä. Kylmän ilmaston maassa tällä voi olla vakavia seurauksia, jos esimerkiksi lämmitysjärjestelmät poistetaan käytöstä talven aikana.

• Tietomurrot: Luvaton pääsy verkkoihin voi mahdollistaa arkaluonteisten tietojen, kuten energiankulutustietojen, vuokralaistietojen tai jopa piirustusten ja järjestelmäkokoonpanojen, varastamisen. Näitä tietoja voidaan myöhemmin käyttää kiristykseen tai muihin rikollisiin tarkoituksiin.

• Ylikuormitushyökkäykset (DDoS): Ylikuormittamalla järjestelmiä liikenteellä hyökkääjät voivat aiheuttaa toimintahäiriöitä ja tehdä tärkeät palvelut saavuttamattomiksi.

Eteenpäin: proaktiivinen turvallisuusstrategia

Vankan IT- ja OT-turvallisuuden rakentaminen kiinteistöissä edellyttää strategista ja proaktiivista lähestymistapaa. Tässä muutamia keskeisiä osa-alueita:

• Perusteellinen kartoitus ja riskianalyysi: Ensimmäinen vaihe on tunnistaa kaikki verkkoon yhdistetyt järjestelmät ja niiden käsittelemät tiedot. Sen jälkeen on analysoitava mahdolliset uhat ja haavoittuvuudet, jotta voidaan ymmärtää, mitkä riskit ovat kiireellisimpiä.

• Verkon segmentointi: Eri järjestelmien erottaminen loogisiin verkkosegmentteihin voi rajoittaa mahdollisen hyökkäyksen leviämistä. Jos järjestelmä vaarantuu, segmentointi estää hyökkääjää pääsemästä helposti kiinteistön infrastruktuurin muihin kriittisiin osiin.

• Turvatoimien käyttöönotto: Tähän kuuluvat palomuurit, tunkeutumisen havaitsemisjärjestelmät, vahva todennus sekä järjestelmien ja ohjelmistojen säännöllinen päivittäminen.

• Valvonta ja lokitus: Verkkoliikenteen ja järjestelmälokien jatkuva valvonta voi auttaa havaitsemaan poikkeamia ja hyökkäyksen varhaisia merkkejä.

• Koulutus ja tietoisuus: Ihmiset ovat usein turvallisuusketjun heikoin lenkki. Henkilöstön ja vuokralaisten kouluttaminen kyberturvallisuusriskeistä ja niiden välttämisestä on ratkaisevan tärkeää.

• Poikkeamien hallintasuunnitelma: Selkeä suunnitelma toiminnasta turvallisuuspoikkeaman sattuessa on tärkeä, jotta vahingot voidaan minimoida ja normaali toiminta palauttaa nopeasti. Suunnitelmaan kuuluvat tunnistamiseen, eristämiseen, puhdistamiseen ja palauttamiseen liittyvät menettelyt.

• IT:n ja OT:n välinen yhteistyö: Integroitujen järjestelmien turvallisuuden tehokas hallinta edellyttää IT- ja OT-osastojen yhteistyötä ja tiedon jakamista. Näillä tiimeillä on usein erilaista asiantuntemusta ja erilaisia näkökulmia, jotka täydentävät toisiaan.

Reaktiivisesta proaktiiviseen

Monet kiinteistöyhtiöt ovat kyberturvallisuuden osalta edelleen reaktiivisessa tilassa, jossa toimenpiteisiin ryhdytään vasta, kun vaaratilanne on tapahtunut. Siirtyminen proaktiiviseen turvallisuusstrategiaan, jossa riskejä tunnistetaan ja lievennetään jatkuvasti ennen niiden hyödyntämistä, on ratkaisevan tärkeää tulevaisuuden kiinteistöjen suojaamiseksi.Kiinteistöalan digitaalinen murros tarjoaa valtavasti mahdollisuuksia, mutta se tuo mukanaan myös suuremman vastuun turvallisuudesta. Suhtautumalla IT- ja OT-turvallisuuteen vakavasti kiinteistönomistajat voivat varmistaa rakennuksilleen ja niissä oleskeleville ihmisille turvallisen ja kestävän tulevaisuuden.

Mitä me teemme PiiGABilla?

PiiGABilla työskentelemme jatkuvasti tuotteidemme kyberturvallisuuden vahvistamiseksi – se on olennainen osa tulevaisuuden verkottuneiden kiinteistöjen suojaamista. Viime aikoina olemme tehneet yhdyskäytäviimme useita tärkeitä parannuksia: olemme päivittäneet käyttöjärjestelmän uuteen versioon, ottaneet käyttöön täysin satunnaisesti luodut ja aiempaa kehittyneemmät salasanat sekä varmistaneet, että kaikki myöhemmin lisättävät salasanat salataan. Seuraavassa päivityksessä julkaisemme lisäksi käyttäjähallinnan tuen, mikä parantaa hallintaa ja turvallisuutta entisestään.

Me PiiGABilla työskentelemme aktiivisesti varmistaaksemme, että tuotteemme ja prosessimme noudattavat voimassa olevia säädöksiä. Siksi seuraamme tarkasti sekä Cyber Resilience Act (CRA) -säädöstä ja NIS2-direktiiviä, jonka tavoitteena on parantaa kyberturvallisuutta EU:ssa. Mukautumalla näihin vaatimuksiin jo tänään vahvistamme asiakkaidemme turvallisuutta.

Korkean turvallisuustason ylläpitämiseksi on erittäin tärkeää käyttää aina uusinta ohjelmistoa. Siksi suosittelemme, että päivität yhdyskäytäväsi säännöllisesti. Jotta tämä olisi mahdollisimman sujuvaa, tarjoamme PiiGAB Connect – tehokas työkalu, jonka avulla voit helposti hallita ja päivittää koko yhdyskäytäväkantasi suoraan selaimesta. Sinun ei tarvitse kirjautua jokaiselle laitteelle erikseen, vaan voit nopeasti ottaa uusimmat tietoturvapäivitykset ja ohjaimet käyttöön kaikissa laitteissasi samanaikaisesti. Helppoa, turvallista ja tehokasta.Turvallisuuden ja käytettävyyden parantamiseksi tarjoamme älykkäillä IoT-SIM-korteilla LTE-yhteydellä. Ne on yhdistetty suljetun APN-verkon, mikä tarkoittaa, että vain valtuutetut käyttäjät voivat käyttää laitteita – ulkopuolisilla ei ole pääsyä.

Palvelumme PiiGAB Connect saat lisäksi suojatun VPN-yhteyden tuotteisiisi, mikä tarjoaa turvallisen ja salatun viestintäyhteyden – riippumatta siitä, missä laitteesi sijaitsevat. Täydellinen ratkaisu turvalliseen ja luotettavaan etäkäyttöön.Haluatko päivittää yhdyskäytäväsi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä osoitteessa support@piigab.se näin autamme sinua eteenpäin.Rakennamme yhdessä turvallisempaa digitaalista infrastruktuuria – yksi kiinteistö kerrallaan.

Lue lisää PiiGAB 900 -yhdyskäytävien ohjelmiston uusimmista päivityksistä